海泰蓝海科技园位于天津市华苑科技园环外部分，区内环境优良。项目东临环亚国际马球会、西临海泰大道、南临创新六路、北临津静公路。规划总用地面积约12.2万㎡，建筑面积约20.6万㎡。分两期开发。

       一期已整体竣工，占地面积约7.9万㎡，总建筑面积约8.8万㎡，计容建面约为6.5万㎡，容积率仅为0.74。

       项目利用东侧毗邻环亚国际马球会所的特殊优势，总体布局上采用自东向西逐阶升台式设计，既融入周边特色建筑，又通过对空间环境的创造，营造出空间美学的景观式商务区。

      项目整体采用梵高灰搭配提香红的建筑配色，打破传统工业园区色彩单调的固有模式，增强建筑主体与周围环境、景观色彩的协调性。

     楼宇外延采用通体褐色砖及花岗岩石材相结合，打造了拱门、立柱等经典的意式建筑风格，配以专属定制的赤金铜门，烘衬企业形象。

     项目绿化由布满海棠花的海棠道、观棠道、知棠道三条海棠大道与水系景观带、木系景观带垂直交错而成，营造出丰富多层次景观空间，精选百余种树木，并根据树木习性不同，精设种植布局，营造四季变化的自然环境，同时巧用景观布景解决高层建筑带给人们的视觉压力，营造明快、开阔的景观空间，营造安全舒适、健康向上、绿色浓郁的办公空间。

     独栋别墅分为五种户型，总计45栋，面积区间为1300-2300㎡。主要分为1350㎡和1800㎡两种户型面积。室内分为地下一层，地上三层，内设一部瑞士迅达电梯。首层层高4.8米，标准层高4.5米，地下室层高5.7米。首层采用镂空门厅设计，顶层采用博士帽的空间设计，使局部层高可达11.7米；地下室可直通车库，地下室配备智能屋顶窗，可提供充足的采光与通风。每栋独栋都接通燃气管路，方便企业设立员工食堂。

     每栋楼宇均配有1-1.5亩的私属庭院，业主可根据自己的企业文化在庭院内自主栽培绿植，形成与品牌理念相呼应的庭院风格。同时，院中规划数个车位，方便车辆停泊。